Appartamento 3.5 locali - immerso nel verde

The image shows an outdoor area with a paved parking lot surrounded by lush green trees. The trees have vibrant yellow-green foliage, indicating it is likely springtime. There are a few parked cars visible in the lot. The background suggests a residential

The image shows a long, tiled hallway with white walls and wooden doors leading to other rooms. The hallway has a clean, minimalist appearance with a simple and functional design.

The image shows a long, narrow hallway with white walls and a tiled floor. There are two wooden doors visible, one on the left and one on the right, leading to other rooms. The hallway appears to be well-lit and has a clean, minimalist design.

The image shows a spacious room with white walls and a tiled floor. The room has a large sliding glass door that leads to a balcony or terrace, providing natural light and a view of the outdoors. The room appears to be empty, with no furniture or decor vi

Empty room with white walls and gray tile flooring. The room appears to be a living room or bedroom with a doorway visible in the background.

The image shows a spacious room with a large window overlooking a scenic outdoor view. The room has a tiled floor in a light gray color, and the walls are painted in a neutral tone. There are two wooden doors visible, likely leading to other rooms or area

Spacious kitchen with brown and white cabinets, tiled floor, built-in oven, and a dishwasher

Tiled floor, wooden cabinets, refrigerator, countertop, dishwasher

The image shows a kitchen with wooden cabinets, a tiled backsplash, a built-in oven, and a refrigerator. The countertop appears to be made of granite or a similar material. There is a dishwasher visible in the kitchen.

Empty room with white walls, large window overlooking greenery, and gray tile flooring.

Spacious room with large windows, tiled flooring, and a balcony or terrace overlooking a lush, green outdoor area.

The image shows a bathroom with a tiled floor, a bathtub, a toilet, a sink, and a window. The bathroom appears to be well-lit and has a clean, modern design.

Tiled bathroom with a bathtub, shower, toilet, and a door leading to another room.

CHF1'300/Monat

3.5 Zimmer · 3. OG

CHF1'300/Monat

3.5 Zimmer · 3. OG

Via Vallechiara 2, 6862 Rancate

Beschreibung

Appartamento 3.5 locali - immerso nel verde

Affittiamo appartamento al terzo piano di 3.5 Locali, spazioso e disponibile da subito.

La proprietà, immersa nel verde e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, offre la soluzione abitativa ideale per chi ama la natura e desidera avere tutti i servizi nelle immediate vicinanze.

Appartamento é cosi composto:

Entrata con armadio a muro;

spazioso soggiorno con accesso diretto sul balcone;

cucina separata abitabile;

bagno con vasca e dotato di bidet;

2 spaziose camere da letto.

A disposizione cantina, locale biciclette e lavanderia/stenditoio.

Sono disponibili dei posteggi esterni a CHF 60.- al mese e dei box singoli a CHF 120.- al mese.

Appartamento disponibile da subito!

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 01.09.2024
Zimmer: 3.5
Stockwerk: 3. OG
Veröffentlicht am: 03.07.2024

Ausstattung

Balkon

Parkplatz

Haustiere erlaubt

Schöne Aussicht

Ruhige Lage

Garage

Kinderfreundlich

Kosten

Nettomiete: CHF 1'100
: CHF 200
Bruttomiete: CHF 1'300

Standort

Via Vallechiara 2 6862 Rancate

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 30.4 Rp/kWh

SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

Nord: Kaum direkte Sonne; teils verschattet
Ost: Wenig Sonne; verschattet
Süd: Mittel; auch im Winter · teils verschattet
West: Wenig Sonne; verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe52 dBTag

52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 51 % der 10'875 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Laris immobiliare SA

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3.5 Zimmer Wohnung in Rancate