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Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im sonnigen Weindorf St. German
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CHF1'760/Monat

4.5 Zimmer · 118 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in St. German

3942 St. German(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im sonnigen Weindorf St. German

Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im sonnigen Weindorf St. German

Diese helle und grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer ruhigen, sehr sonnigen Lage in St. German, einem traumhaften Weitblick und einer angenehmen Raumaufteilung. Von der erhöhten Wohnlage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über die Dächer des Dorfes, ins Tal und in die Bergwelt. Gleichzeitig sind Visp und Brig gut erreichbar.

St. German ist ein charmantes Weindorf inmitten von Rebbergen an der sonnigen BLS-Südrampe. Das milde Klima und die Nähe zu schönen Wanderwegen verleihen dem Ort eine besondere Lebensqualität. Die Bushaltestelle am Dorfplatz liegt praktisch vor der Haustüre, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Der Eingangsbereich erschliesst die einzelnen Räume und wird durch ein praktisches Reduit mit wertvollem Stauraum ergänzt. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon. Dank Sonnenstore verbringen Sie hier ruhige Stunden an der Sonne und geniessen den Weitblick über St. German und die Berglandschaft.

Die grosszügige Essküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. In den beiden grösseren Schlafzimmern sorgen integrierte Schiebetürschränke für zusätzlichen Stauraum.

Zwei Nasszellen erhöhen den Wohnkomfort: ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und eigenem Waschmaschinenanschluss sowie eine Dusche mit WC und Lavabo. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche und des Spielplatzes, der besonders Familien mit Kindern anspricht. Eine Garagenbox wird dazugemietet .

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Licht, Ruhe und eine unvergleichliche Aussicht schätzen. Bei Interesse melde dich gerne bei uns, wir zeigen dir die Wohnung persönlich vor Ort.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbarkeit
Ab sofort
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1993
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Garage
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'540
CHF 220
Bruttomiete
CHF 1'760

Standort

3942 St. German

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 39 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'432 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe33 dBTag
33dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

24 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 88 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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