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Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Rebstein - Neubau 2023
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CHF1'995/Monat

3.5 Zimmer · 78 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Attikawohnung in Rebstein

Staatsstrasse 125, 9445 Rebstein

Beschreibung

Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Rebstein - Neubau 2023

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnung in einem brandneuen Gebäude aus dem Jahr 2023 an der Staatsstrasse 125 in Rebstein. Mit 78 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 90 m² bietet diese moderne Wohnung im 2. Stock höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Neubaustandard: Modernste Ausstattung und zeitgemässe Technik
  • Grosszügiger Balkon: Perfekt zum Entspannen mit schöner Aussicht
  • Rollstuhlgängig: Barrierefreier Zugang dank Aufzug
  • Tiefgarage: Eigener Garagenplatz inklusive
  • Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler
  • Eigene Waschmaschine: Bereits in der Wohnung vorhanden
  • Kabel-TV: Anschluss verfügbar

Die gezeigten Bilder entsprechen dem Ausbaustandard der Wohnung, dienen jedoch als Beispielbilder.

Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Die Bushaltestelle «Rebstein Dorf» ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, den Bahnhof Rebstein-Marbach erreichen Sie in rund 9 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf sorgt der Rebstermarkt in etwa 6 Minuten Gehdistanz, eine Drogerie ist in ca. 4 Minuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zum Schulhaus Schachen, welches nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt.

Diese kinderfreundliche Wohnung ist auch für Haustierbesitzer geeignet und steht ab sofort zur Verfügung. Die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, praktischer Ausstattung und idealer Lage macht diese Dachwohnung zu einem besonderen Zuhause im Rheintal.

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Verfügbar ab
14.01.2026
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2023
Veröffentlicht am
04.03.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'770
CHF 225
Bruttomiete
CHF 1'995

Standort

Staatsstrasse 125 9445 Rebstein

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 65 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

108 %

Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'779 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 74 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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