CHF1'805/Monat
4.5 Zimmer
CHF1'805/Monat
4.5 Zimmer
Unterdorfstrasse 39, 8105 Watt·
Homematch-Schätzung
Per 1. Januar 2027 vermieten wir diese helle 4 ½-Zimmerwohnung im Herzen von Watt. Für das neue Mietverhältnis wird die Wohnung frisch gestrichen und die Bodenbeläge erneuert.
Die Wohnung überzeugt durch folgenden Komfort:
Grosszügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
Sämtliche Zimmer sowie Essbereich mit neu Vinylboden
Abgeschlossene Küche mit Backofen, Kühlschrank sowie Kochherd
Badezimmer mit Lavabo und Badewanne
Separates WC
Einbauschränke im Eingangs-/Essbereich
Balkon
Eigenes Kellerabteil
Ausserdem kann eine Garagenbox für monatlich CHF 115.00 dazugemietet werden.
Die ländliche Lage unweit vom Dorfzentrum trägt den Rest dazu bei, dass diese Wohnung zum Genuss wird. Einkaufsmöglichkeiten (Volg) sowie Schulen und Kindergarten und die Bushaltestelle befinden sich um die Ecke. Die Naherholungsgebiete mit Spazier- oder Joggingwegen sowie der Katzensee sind wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Regensdorf-Watt (S6, Baden - Zürich HB - Uetikon) ist zu Fuss in 15 Minuten oder mit dem Bus in Kürze zu erreichen. Der Autobahnanschluss an die A1 garantiert weiter eine ideale Verbindung in alle Himmelsrichtung der Schweiz. Und abschliessend kommen hier auch Vielflieger auf ihre Rechnung, denn der Flughafen Kloten ist ein Katzensprung entfernt.
Hat das Mietobjekt Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 108 Personen im Quartier.
117 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'052 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026