2'190
4.5 Zimmer Wohnung in Reiden
CHF2'190/Monat
Beschreibung
Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift in Reiden
Willkommen in dieser gepflegten und modern renovierten 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses an der Friedmattstrasse 24 in Reiden. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 renoviert und verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im Herzen des Luzerner Hinterlands. Ab dem 1. Dezember 2026 steht sie zur Vermietung bereit.
Die Wohnung bietet:
Wohnzimmer: Einladendes Wohnzimmer mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Moderne Küche: Helle Schränke, schwarze Arbeitsplatten sowie Einbaugeräte wie Backofen, Geschirrspüler etc– funktional und stilvoll zugleich.
Kinderzimmer: Ein farbenfröhliches Zimmer ideal für die Kleinen.
Zwei moderne Badezimmer: Eines mit Badewanne,, Handtuchhalter und Unterschrank; das andere WC mit elegantem Waschbecken, Chromarmatur
Balkon: Gemütlicher Aussenbereich mit malerischem Blick auf die Umgebung – perfekt zum Verweilen.
Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen.
Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1980
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 17.07.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'890
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 2'190
Standort
Friedmattstrasse 24 6260 Reiden
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 79 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
220 %
Tiefer als 14 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'364 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe65 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026