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GROSSZÜGIG MIT ATTRAKTIVEM CHEMINÉE
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CHF2'500/Monat

4.5 Zimmer · 157 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Rhäzüns

7403 Rhäzüns(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

GROSSZÜGIG MIT ATTRAKTIVEM CHEMINÉE

Das schöne Dachgeschoss in Rhäzüns bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort und Charme. Mit einem atemberaubenden Blick auf das Schloss Rhäzüns und die Luftseilbahn Feldis können Sie hier entspannte Abende vor dem heimeligen Cheminée geniessen. Die Wohnung wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einem Schlafzimmer inklusive On-Suite Badezimmer und Whirlpoolbadewanne sowie einem Waschmaschinenturm ist für höchsten Wohnkomfort gesorgt. Ein Kellerabteil und Veloraum stehen zur Verfügung, ebenso wie bei Bedarf ein Tiefgaragenparkplatz. Hier fühlen sich anspruchsvolle Mieter rundum wohl.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Weitsicht aufs Schloss Rhäzüns und der Luftseilbahn Feldis
  • das heimelige Cheminée sorgt für schöne Abendstunden
  • die Wohnung wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand
  • Schlafzimmer mit On-Suite Badezimmer und einer Whirlpoolbadewanne
  • Waschmaschinenturm in der Wohnung
  • diverse Einbauschränke in der Wohnung
  • Kellerabteil und Veloraum vorhanden
  • inklusive Tiefgaragenparkplatz
  • und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: gut

Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Doppellavabo / Whirlpoolbadewanne, 1 x Dusche / WC / Lavabo)
Heizsystem: Luft Wärmepumpe, Bodenheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m / Bahnhof, 250 m
Schulen: Kindergarten, Primarschule, 150 m
Geschäfte: Denner, 140 m

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.07.2026
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Zuletzt renoviert
2020
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'220
CHF 280
Bruttomiete
CHF 2'500

Standort

7403 Rhäzüns

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 2 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'807 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 60 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Benedikt Nadig

Virtuelle Besichtigung

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