1'680
4 Zimmer Maisonette in Riehen
CHF1'680/Monat
Beschreibung
Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 5. Obergeschoss in Riehen
Willkommen in dieser einladenden 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk an der Lörracherstrasse 74 in Riehen ohne Lift und Balkon.
Die Wohnung im Überblick:
- Küche: Mit Fliesenboden, GW, Glaskeramikherd, Kombi Waschmaschine/Tumbler
- Helles Wohnzimmer: mit Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Gemütliches Dachgeschoss-Schlafzimmer: mit Parkettboden und anschliessendem Badezimmer mit Dusche
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage und profitiert von viel Sonnenlicht – sowohl im Sommer als auch im Winter. Dank der Toplage im 5. Obergeschoss geniesst man eine helle und sonnige Aussicht.
- Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Lörracherstrasse ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar, die Tramhaltestelle Weilstrasse in 5 Minuten. Der Bahnhof Riehen ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar.
- Einkaufen: Der Büklü Market ist in 8 Minuten zu Fuss erreichbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 5. OG
- Grundwasserschutz
- S3
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'480
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 1'680
Standort
Lörracherstrasse 74 4125 Riehen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 135 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
40 %
ESTV · 2026
CHF 11'662 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 223438Ref: 4125-2