1'280
2 Zimmer Wohnung in Riehen
CHF1'280/Monat
Beschreibung
Sanierte 2-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Riehen
Wir vermieten per 1. Dezember 2026 eine helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung im 3. Stock an bevorzugter Lage in Riehen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Wohnung wurde komplett saniert:
- Neue Küche mit den wichtigsten Geräten inkl. Induktionskochfeld
- Badezimmer mit Badewanne
- Estrichabteil vorhanden
Busstation: ca. 20 Meter
Bahnhof: ca. 150 Meter
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 100 Meter
Kindergarten: ca. 250 Meter
Primarschule: ca. 250 Meter
Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 3.Stock. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1954
- Grundwasserschutz
- S3
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'050
- CHF 230
- Bruttomiete
- CHF 1'280
Standort
Rauracherstrasse 40 4125 Riehen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
93% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 162 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
40 %
ESTV · 2026
CHF 11'662 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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