1'730
3.5 Zimmer Wohnung in Riehen
CHF1'730/Monat
Beschreibung
Lichtdurchflutetes Zuhause mit Balkon, Lift & idealer ÖV-Anbindung
Die 3.5-Zimmer-Wohnung an der Lörracherstrasse 86 in Riehen überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
- Zwei Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Separate Küche, ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler
- Balkon
- Reduit
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Lift in der Liegenschaft vorhanden
- Ein Einstellplatz kann bei Verfügbarkeit dazugemietet werden
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlösung in Riehen suchen.
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Der effektive Zustand kann abweichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin es lohnt sich!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 21.10.2026
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1975
- Grundwasserschutz
- S3
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Balkon
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'490
- CHF 240
- Bruttomiete
- CHF 1'730
Standort
Lörracherstrasse 86 4125 Riehen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 151 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
40 %
ESTV · 2026
CHF 11'662 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Team Vermietung
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ID: 225045Ref: 324.1.401