900
CHF900/Monat
Mansardendachwohnung 2.5 Zimmer in Riva San Vitale
Wir befinden uns in Riva San Vitale, wo die Zeit langsamer vergeht und das tägliche Leben seinen authentischsten Rhythmus wiederfindet. Hier, in zentraler Lage und gut erschlossen, befindet sich diese Mansardendachwohnung, die auf den ersten Blick durch ihre warme und gemütliche Atmosphäre besticht, das Privileg, nur wenige Schritte vom See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt zu sein, ohne auf die Ruhe einer intimen und gut gepflegten Umgebung zu verzichten.
EINE ATMOSPHÄRE, DIE SICH ANFÜHLT WIE ZUHAUSE
Die Wohnung erstreckt sich über 50 m² Wohnfläche im dritten und letzten Stock und zeichnet sich durch die Helligkeit aus, die die Räume durchströmt, und durch die weichen Linien, die typisch für eine Mansarde sind und die gemütlichen Ecken und ein Gefühl der Geborgenheit schaffen, das schwer zu finden ist. Die Räume sind rational und gut verteilt, gedacht für diejenigen, die ein leicht zu bewohnendes Zuhause suchen, das mit Geschmack eingerichtet und von Beginn an genossen werden kann.
DIE INNENRÄUME
Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung: ein geselliger und heller Raum, in dem der Kamin zum Protagonisten der Winterabende wird und jene Wärme ausstrahlt, die jeden Heimkehrer zu einem besonderen Moment macht. Die Küche integriert sich natürlich in den Tagbereich und schafft einen funktionalen und angenehmen offenen Raum.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, umhüllt von dem weichen Licht, das durch die Fenster im oberen Stockwerk hereinkommt. Das Badezimmer mit Dusche ist praktisch und gut organisiert. Die Gasheizung mit Radiatoren und Thermostaten ermöglicht es, das Raumklima für jeden Raum individuell zu steuern, wobei der Verbrauch immer im Griff bleibt.
AUßENRÄUME, DIENSTLEISTUNGEN UND UMGEBUNG
Hier zu leben bedeutet, alles in Reichweite zu haben: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Seeuferweg sind nur einen Spaziergang entfernt, während die Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und die wichtigsten Verkehrsrouten jeden Ort leicht erreichbar machen, sowohl für die Arbeit als auch für die Freizeit. Eine seltene Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und Lebensqualität.
Die Wohnung ist darüber hinaus sofort frei und verfügbar, bereit, ihre neuen Mieter ohne Wartezeit aufzunehmen. Haustiere sind willkommen: Hunde und Katzen finden hier ihren Platz, denn dies ist ein Zuhause, das für die ganze Familie gedacht ist.
WIRTSCHAFTLICHE DETAILS
Mietzins: 900 CHF pro Monat.
CHF 150 BETRIEBSKOSTEN
TiAffitto - Die Spezialisten für Mietobjekte
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Dieses InseratCHF 900/Monat
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6826 Riva San Vitale
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 54 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026