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Geräumig und hell mit großer Terrasse
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CHF3'420/Monat

3.5 Zimmer · 110 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Rolle

1180 Rolle(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumig und hell mit großer Terrasse

Idéal gelegen in der charmanten und sehr gesuchten Stadt Rolle, zwischen Lausanne und Genf, nur 5 Minuten zu Fuß vom See und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Gebäudes einen angenehmen, ruhigen und praktischen Lebensraum.

Mit ihren 110 m² Wohnfläche, ihren geräumigen Räumen und ihren Qualitätsausstattungen ist dieses Objekt eine wahre Leinwand, ideal für Innenausstatter und -dekorateur, passt sich aber auch perfekt an den Alltag von Paaren und jungen Familien an.

Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:

  • Helles Wohnzimmer: ein prächtiger Lebensraum, der von natürlichen Licht durchflutet ist und hervorragende Möglichkeiten zur Personalisierung bietet.
  • Modern ausgestattete offene Küche: gemütlich und perfekt in das Wohnzimmer integriert.
  • 2 Schlafzimmer: eines mit Einbauschrank und das andere mit einem großen Ankleidebereich. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse.
  • 2 Badezimmer: modern und voll ausgestattet, mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche.
  • mit großer Glasbrüstung, Fliesenboden und freier Sicht auf die Umgebung.
  • Praktischer Eingang: Flur mit Fliesenboden und Einbauschrank, der einen großzügigen Stauraum bietet.
  • Modernes Wohnhaus & Ausstattung: Aufzug, Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Parkplatz mit Elektroladestation.
  • Kosten: CHF 200.-/Monat.
  • Unterirdischer Parkplatz: CHF 120.-/Monat.

Die Wohnung genießt eine reichliche Sonneneinstrahlung und die Umgebung ist tagsüber sowie nachts besonders ruhig.

Lage und Annehmlichkeiten: ideal gelegen im Zentrum von Rolle, bietet diese Wohnung einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Annehmlichkeiten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
16.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Miete
CHF 3'420

Standort

1180 Rolle

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

66.5 %

Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'221 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

51 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 79 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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