2'890
3.5 Zimmer Wohnung in Root
CHF2'890/Monat
Beschreibung
Zwei Etagen voller Licht - Ihr neues Zuhause im Neubau
Wir vermieten diese helle 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung auf zwei Stockwerken und einen modernen Ausbaustandard.
Im oberen Bereich befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche.
Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Die Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich in der unteren Etage.
Zusätzlichen Komfort bieten die vorhandenen Balkone.
Die Liegenschaft verfügt über einen Lift sowie einen Veloraum. Parkplätze in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage ist ruhig und zentral mit guter Verkehrsanbindung.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2026
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 28.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'680
- CHF 210
- Bruttomiete
- CHF 2'890
Standort
Hagenstrasse 6 6037 Root
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 95 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
150 %
Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'002 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026