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Logenplatz am Bodensee - volle Seesicht - Garten und Terrasse
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Rohrspitz (Quelle: mein-bodensee.com)
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Reichenau - Sandseele (Quelle: mein-bodensee.com)
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(Quelle: mein-bodensee.com) Bregenz
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Langenargen (Quelle: mein-bodensee.com)

CHF2'550/Monat

4.5 Zimmer · 98 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Rorschacherberg

Seebleichestrasse 5, 9404 Rorschacherberg

Beschreibung

Logenplatz am Bodensee - volle Seesicht - Garten und Terrasse

Diese exklusive 4.5-Zimmerwohnung im Erstbezug nach umfassender Kernsanierung vereint stilvollen Altbaucharme mit einem hochwertigen, zeitlosen Innenausbau. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, charmanten 4-Familienhaus, welches ein ruhiges und privates Wohnumfeld garantiert - ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und ein angenehmes Nachbarschaftsverhältnis legen.

Highlights

  • Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
  • Unverbaubare Seesicht
  • Grosszügige Terrasse mit Gartenanteil
  • Designer-Küche mit Marmorarbeitsfläche und Miele-Geräten
  • Echtholzparkett, hohe Decken und stilvolle Altbauelemente
  • Hochwertige Badezimmer und eigener Miele-Waschturm
  • Elektrische Garage und zusätzlicher Aussenparkplatz
  • Ruhiges 4-Familienhaus mit viel Privatsphäre

Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert - ein Konzept Design by Di Maria Immobilien AG, das Qualität, Eleganz und Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt.

Edler Echtholzparkett zieht sich harmonisch durch sämtliche Wohnräume und unterstreicht die warme, hochwertige Atmosphäre. Die hohen Decken sowie sorgfältig erhaltene Altbauelemente an den Wänden verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Grosszügigkeit und Licht.

Die brandneue Designer-Küche überzeugt mit einer exklusiven Marmorarbeitsfläche sowie hochwertigen Miele-Geräten und fügt sich elegant in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Die modern gestalteten Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten Komfort auf gehobenem Niveau.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der eigene Miele-Waschturm direkt in der Wohnung, welcher Ihnen maximale Unabhängigkeit und Alltagserleichterung bietet.

Ein durchdachtes Lichtkonzept mit dimmbarem Design-Spotlicht sorgt jederzeit für das passende Ambiente - von heller Funktionalität bis zu stimmungsvoller Abendatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Seesicht, die sich aus praktisch allen Zimmern eröffnet und jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die grosszügige Terrasse mit weitläufigem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort zum Entspannen. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, gemütliche Grillabende oder unbeschwerte Momente im Grünen.

Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz.

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen - stilvoll, hochwertig und in ruhiger Umgebung mit viel Privatsphäre und beeindruckender Seesicht.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
15.09.2026
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4.5
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
23.09.2026

Ausstattung

Aussicht
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Seesicht
Sonnige Lage
Garage
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'300
CHF 250
Bruttomiete
CHF 2'550

Standort

Seebleichestrasse 5 9404 Rorschacherberg

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 46 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

105 %

Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'614 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 57 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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