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Wunderschöne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Rümlang – stilvoller Neubau mit hohem Wohnkomfort
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CHF2'950/Monat

3.5 Zimmer · 90 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Rümlang

Katzenrütistrasse 79, 8153 Rümlang

Beschreibung

Wunderschöne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Rümlang – stilvoller Neubau mit hohem Wohnkomfort

Entdecken Sie die exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Neubau in Rümlang. Mit grosszügigen 90m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein stilvolles und komfortables Zuhause – ideal für Familien sowie anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen schätzen.

Highlights der Wohnung:

  • Heller, grosszügiger Grundriss
  • Hochwertiger Parkett- sowie Plattenbelag
  • Zwei moderne Badezimmer, eines davon ein Bad en Suite für zusätzlichen Komfort
  • Gartensitzplatz mit viel Grün
  • Tiefgaragenplätze à CHF 175.– pro Monat
  • Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen
  • Eigene Waschmaschine/Tumbler sowie Geschirrspüler in der Wohnung
  • Schöne Aussicht für ein angenehmes Wohngefühl

Lage und Umgebung:

  • Sonnige Ausrichtung, besonders im Sommer ein Genuss
  • Kinderfreundliche Nachbarschaft – perfekt für Familien
  • Bushaltestelle „Chilestieg“ nur 5 Gehminuten entfernt
  • Primarschule Worbiger in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 12 Minuten zu Fuss
  • Bahnhof Rümlang in der Nähe – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Diese moderne Wohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer gut angebundenen Lage. Die Umgebung überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit, während der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Insgesamt befinden sich sieben Wohnungen im Gebäude.

Ideal für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum an ausgezeichneter Lage im Zürcher Unterland.

Haben Sie Ihre zukünftige Traumwohnung gefunden? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

Es handelt sich bei einigen Bilder um die gleiche Wohnung jedoch ein Geschoss höher.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
24.09.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'800
CHF 150
Bruttomiete
CHF 2'950

Standort

Katzenrütistrasse 79 8153 Rümlang

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 67 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

113 %

Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 52 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Monica Tobler-Parpan

Assistentin/Sachbearbeiterin Immobilien

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