1'500
2.5 Zimmer Wohnung in Ruvigliana
CHF1'500/Monat
Beschreibung
Möblierte 2½-Zimmer-Wohnung mit hohem Standard
Möblierte Wohnung mit hohem Standard, 2,5 Zimmer (EG) sorgfältig eingerichtet.
Das Objekt verfügt über eine offene Küche zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen großen Balkon.
Für jede Wohnung gibt es eine private Wasch-Trockner-Säule im Untergeschoss und einen reservierten, vollständig geschlossenen und gefliesten Keller, ebenfalls im Untergeschoss.
Das Wohnhaus, sehr ruhig gelegen, befindet sich gegenüber den Grundschulen von Ruvigliana und genießt eine sonnige Lage. Es besteht aus wenigen Wohnungen und verfügt über einen Aufzug.
Monatliche Miete CHF 1'280.--.
Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 120.--.
Unabhängiger Autoabstellplatz für CHF 140.--.
Mindestvertragsdauer: 24 Monate.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 23.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'350
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'500
Standort
Via Ceresio di Suvigliana 13 6977 Ruvigliana
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Siamo raggiungibili telefonicamente dal lunedì al venerdì, dalle 09.00 alle 11.30 e dalle 14.00 alle 17.00