2'885
3.5 Zimmer Wohnung in S. Nazzaro
CHF2'885/Monat
Beschreibung
Erste Vermietung nach der Sanierung, direkt am See
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am See.
Die kürzlich renovierten Apartments überzeugen durch ihren modernen Wohnkomfort, die hellen Räume und die exklusive Lage direkt am See.
Ein besonders geschätztes Element ist der direkte Zugang zum See von der Liegenschaft, der es Ihnen ermöglicht, einzigartige Momente der Entspannung und des Wohlbefindens zu genießen. Der große Gemeinschaftsgarten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen, Entspannen und zum Verbringen angenehmer Momente im Freien ein.
Die Apartments verfügen darüber hinaus über einen Keller, eine private Waschmaschine, einen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den See und moderne, sorgfältig gestaltete Ausführungen. Auf Anfrage ist es möglich, Parkplätze zu mieten.
Entdecken Sie eine exklusive Wohnqualität in einer der schönsten Lagen am See und vereinbaren Sie noch heute einen Besuch.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.05.2027
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 17.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'490
- CHF 395
- Bruttomiete
- CHF 2'885
Standort
Via Cantonale 54/56 6575 S. Nazzaro
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
11% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Wincasa AG, Roberta Signorelli, Tel.+41 91 914 94 21, roberta.signorelli@wincasa.ch