1'250
2.5 Zimmer Wohnung in S. Nazzaro
CHF1'250/Monat
Beschreibung
Mietwohnung im Dorfkern
Diese gemütliche und einzigartige Wohnung befindet sich mitten im malerischen Dorfkern und liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Die Wohnung bildet den separaten Teil eines charakteristischen Tessinerhauses und verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen kleinen Sitzplatz direkt davor.
Die Wohnung wird möbliert vermietet und eignet sich ideal für die ganzjährige Feriennutzung - perfekt als persönlicher Rückzugsort am Lago Maggiore.
Der Zugang erfolgt über die charmanten, typischen Gassen des historischen Dorfkerns. Öffentliche Parkplätze sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Ruhige Lage
Zweitwohnsitz
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Miete
- CHF 1'250
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 7.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'250/Monat
CHF 1'350
Median
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Standort
Via Taverna 6575 S. Nazzaro
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
27% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 222673Ref: A136