1'290
2.5 Zimmer Wohnung in Stabio
CHF1'290/Monat
Beschreibung
2,5 Zimmer mit privatem Garten, Keller und Parkplatz
Ein gemütliches Apartment, in dem Komfort und Ruhe mit dem Vergnügen vereint sind, einen eigenen Grünbereich zu haben.
In Stabio, in einem gepflegten Wohngebäude, bieten wir eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Miete an, ideal für diejenigen, die eine funktionale, gemütliche Wohnung mit dem zusätzlichen Wert eines privaten Gartens suchen.
Die Wohnung bietet gut organisierte und helle Räume. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, während der Schlafbereich über ein komfortables Doppelzimmer und ein Badezimmer verfügt.
Der private Garten ist eine angenehme Verlängerung des Wohnbereichs: ein idealer Ort, um sich zu entspannen, die schönen Tage zu genießen oder Zeit im Freien zu verbringen.
Ein Keller und ein externer Parkplatz vervollständigen die Immobilie.
VERFÜGBARKEIT
- Verfügbar ab 1. Januar 2027.
- Alternativ normaler Mietbeginn ab 1. Februar 2027.
WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN
- Miete: CHF 1'100.–
- Externer Parkplatz: CHF 60.–
- Nebenkosten (Pauschale): CHF 190.–
Gesamtkosten monatlich: CHF 1'350.–
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Miete
- CHF 1'290
Standort
Via Segeno 6854 Stabio
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 46 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026