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Von der Schreinerei zum Wohntraum / Erstvermietung – moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen
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CHF1'790/Monat

2.5 Zimmer · 60 m² · 2. OG

2.5 Zimmer Attikawohnung in Sarmenstorf

Büttikerstrasse 7, 5614 Sarmenstorf

Beschreibung

Von der Schreinerei zum Wohntraum / Erstvermietung – moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen

Wo früher Holz verarbeitet wurde, entsteht heute moderner Wohnraum mit Charakter: Die ehemalige Schreinerei an der Büttikerstrasse 7 in Sarmenstorf wird in ein attraktives Wohnhaus mit neun individuellen Mietwohnungen umgebaut.

  • Wohnung 9: 2.5-Zimmer-Dachwohnung 2. OG inklusive Parkplatz, ca. 60 m²

(weitere Wohnungstypen finden Sie unten)

Ausstattung

  • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche und Regenbrause
  • Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler
  • Praktisches Reduit und Garderobenschrank
  • Pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik
  • Lift über alle Geschosse
  • Velo- und Kinderwagenräume
  • Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Die Wohnungen befinden sich an ruhiger Lage und bieten eine schöne Aussicht ins Grüne.

Die nahe gelegene Bushaltestelle «Sarmenstorf, Kirche» bietet direkte Verbindungen nach Wohlen Bahnhof sowie in Richtung Fahrwangen und Meisterschwanden.

Mietkonditionen:

Wohnung 9: 2.5-Zimmer-Dachwohnung 2. OG inklusive Parkplatz, ca. 60 m²

  • Nettomiete: CHF 1'630.00 pro Monat
  • Nebenkosten: CHF 160.00 pro Monat
  • Bruttomiete: CHF 1’790.00 pro Monat

Parkmöglichkeiten

  • 4 Garagenboxen zu je CHF 120.00 pro Monat (Deckenhöhe 1.80m)
  • 3 Einstellplätze in der Einstellhalle zu je CHF 200.00 pro Monat
  • 1 Aussenparkplatz zu CHF 60.00 pro Monat

Weitere Wohnungen in dieser Erstvermietung

Entdecken Sie auch unsere weiteren Wohnungsangebote in dieser Liegenschaft.

  • Wohnung 1: 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung UG-EG mit Balkon, ca. 71 m²
  • Wohnung 2: 2.5-Zimmer-Wohnung EG mit Balkon, ca. 65 m²
  • Wohnung 3: 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG mit Balkon, ca. 67 m²
  • Wohnung 4: 3.5 Zimmerwohnung 1. OG mit Balkon, ca. 80 m²
  • Wohnung 5: 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG, ca. 58 m²
  • Wohnung 6: 2.5-Zimmer-Wohnung 1. + 2. OG mit Galerie, ca. 72 m²
  • Wohnung 7: 2.5-Zimmer-Wohnung 1. + 2. OG mit Galerie, ca. 100 m²
  • Wohnung 8: 2.5-Zimmer-Wohnung 1. + 2. OG mit Galerie und Sitzplatz, ca. 106 m²
  • Wohnung 9: 2.5-Zimmer-Dachwohnung 2. OG inklusive Parkplatz, ca. 60 m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause.

Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand während der Bauphase

Kontaktperson

Truc Ho / +41 62 897 06 78 / info@btp-immoblien.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Verfügbar ab
01.10.2026
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2026
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
07.09.2026

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'630
CHF 160
Bruttomiete
CHF 1'790

Standort

Büttikerstrasse 7 5614 Sarmenstorf

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

105 %

Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 78 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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