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Charmanter Altbau, umfassende Sanierung & attraktive Lage im Grünen!
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CHF2'350/Monat

3.5 Zimmer · 121 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Sattel

6417 Sattel(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Charmanter Altbau, umfassende Sanierung & attraktive Lage im Grünen!

Diese gemütliche 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sattel im Kanton Schwyz verbindet den besonderen Charakter eines älteren Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Dank der durchdachten Raumaufteilung bieten die Wohnräume vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Eine eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Kombination aus modernisierten Räumlichkeiten und charmantem Altbaucharakter eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause suchen.

Die Lage in Sattel überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und ein vielseitiges Freizeitangebot. Die Bergbahn Sattel-Hochstuckli erschliesst ein beliebtes Ausflugsgebiet mit Wanderwegen, Naturerlebnissen und Wintersportmöglichkeiten. Zwei Aussenparkplätze in der Nähe ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude ohne Lift und verfügt über keinen Balkon. Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar verfügbar und bietet eine interessante Wohnlösung für alle, die ein modernisiertes Zuhause in einer naturnahen Umgebung schätzen.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss
  • Umfassende Sanierung im Jahr 2025
  • Charmanter Altbau mit modernisiertem Innenausbau
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Eigene Waschmaschine in der Wohnung
  • Zwei Aussenparkplätze in der Nähe
  • Naturnahe Wohnlage in Sattel
  • Bergbahn Sattel-Hochstuckli und vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
  • Geeignet für Einzelpersonen und Paare
  • Verfügbar ab dem 1. Februar 2026
  • Gebäude ohne Lift
  • Kein Balkon vorhanden
  • Haustiere nicht erlaubt

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.02.2027
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1820
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Keller

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'350
Bruttomiete
CHF 2'350

Standort

6417 Sattel

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

155 %

Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 5'964 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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