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Dachgeschoss 3,5 Zimmer nur wenige Minuten von Lugano entfernt
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CHF4'000/Monat

3.5 Zimmer · 140 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Savosa

Via Emilio maraini 9, 6942 Savosa

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Dachgeschoss 3,5 Zimmer nur wenige Minuten von Lugano entfernt

Nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer panoramischen und sonnigen Lage den ganzen Tag über, bieten wir eine Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern zur kurzfristigen Miete an, die sich in einer der bevorzugtesten und besten bedienten Wohngegenden von Lugano befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, die offene Aussicht auf die Landschaft und ein sorgfältig gestaltetes Design mit Geschmack und Einfachheit aus. Jedes Detail wurde bedacht, um eine elegante, einladende und sofort bewohnbare Umgebung zu schaffen. Die vorhandene Einrichtung ist modern, raffiniert und kohärent und vervollständigt die Räume perfekt, ohne sie zu überladen.Im Inneren ist der große offene Raum Küche-Wohnzimmer der wahre Protagonist, mit Studienecke und Zugang zur Terrasse: idealer Ort für Momente der Entspannung im Freien. Die Schlafzone bietet eine große Suite mit eigenem Bad, ein zweites Zimmer und ein elegantes Gästebad. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage komplettieren das Angebot.Dieses Immobilienangebot stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine Unterkunft für Urlaub oder Arbeit in Lugano suchen, in einer beneidenswerten Lage und mit variablen Vertragsbedingungen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
3.5
Veröffentlicht am
13.05.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 4'000
Bruttomiete
CHF 4'000

Standort

Via Emilio maraini 9 6942 Savosa

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 85 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 58 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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