CHF2'495/Monat
4.5 Zimmer · 123 m²
4.5 Zimmer Maisonette in Schaffhausen
CHF2'495/Monat
4.5 Zimmer · 123 m²
Churfirstenweg 12, 8200 Schaffhausen·
Details
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbarkeit
- 01.12.2026
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1982
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'170
- CHF 325
- Bruttomiete
- CHF 2'495
Homematch-Schätzung
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 15% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'495/Monat
CHF 2'170
Median
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Beschreibung
Ihre Wohlfühl-Oase im Emmersberg!
Diese grosse und lichtdurchflutete 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung wartet auf Sie und Ihre Familie!
Die Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale:
- Moderner Ausbau und sehr viel Tageslicht in allen Räumen
- Grosszügige Küche mit viel Platz und Geschirrspüler
- Grosses und helles Wohnzimmer
- Kleine Sichtgalerie im Dachgeschoss
- Garderobe mit Einbauschrank im Eingangsbereich
- Zusätzliche Einbauschränke im Dachgeschoss
- drei Schlafzimmer mit Parkettboden
- Plattenboden in Küche und Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette sowie natürliches Tageslicht im Dachgeschoss
- Separate Gästetoilette im unteren Stock
- Sonniger Balkon im Obergeschoss sowie sonnige Terrasse im Dachgeschoss
- Reduit in der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
Das Stadtzentrum ist zu Fuss schnell erreicht. Die Bushaltestelle Huus Emmersberg ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier und Schulen sowie Kindergarten sind nicht weit von der Liegenschaft entfernt.
In der Tiefgarage kann ein Einstellplatz für monatlich CHF 120.00 dazugemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Ausstattung
Balkon
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Standort
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 81 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
83 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.2 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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