1'330
3.5 Zimmer Wohnung in Schalunen
CHF1'330/Monat
Beschreibung
3,5 Zimmer im 1. Stock, 70 m², mit grossem Balkon, Schwedenofen, Nähe Bahnhof.
Die 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus im Dorf Schalunen (Gemeinde Fraubrunnen) und ist ideal für 1 oder 2 Personen. Der RBS Bahnhof mit Zugverbindung nach Bern und Solothurn ist nur 75 Meter entfernt. Schalunen ist ländlich gelegen und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge über Felder, durch Wälder oder an die nahe gelegene Emme.
- Zwei Zimmer mit hellem Laminat. Wände mit weissem Täfer. Sichtbare Balkenlage.
- Gemütlicher Wohnbereich mit Schwedenofen und hellem Plattenboden. Grosse Fenster zum Balkon mit elektrischen Lamellenstoren und Mückennetzen.
- Grosser, überdachter Balkon (13m2)
- Offene Küche (ein paar Treppenstufen tiefer als der Wohnbereich) mit Glaskeramik-Kochherd & Abwaschmaschine und genügend Platz für einen grösseren Esstisch.
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner.
- Korridor mit Einbauschrank.
- Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung.
- Grosser Estrich mit Klapptreppe direkt von der Wohnung aus zugänglich.
- Separater, abschliessbarer Abstellraum im Parterre, geeignet z.B. für Velos.
- Einzelgarage mit elektrischem Tor für zusätzlich 110.-/Monat.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'110
- CHF 220
- Bruttomiete
- CHF 1'330
Standort
3314 Schalunen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
175 %
Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'347 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026