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SONNIG MIT EIGENEM GARTENSITZPLATZ
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CHF1'900/Monat

2.5 Zimmer · 71 m²

2.5 Zimmer Wohnung in Schinznach Dorf

5107 Schinznach Dorf(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

SONNIG MIT EIGENEM GARTENSITZPLATZ

Diese helle 2.5-Zimmer-Etagenwohnung im Neubau (Erstbezug 2026) in Schinznach Dorf bietet 71 m² Wohnfläche und einen privaten Gartensitzplatz mit 23 m² - ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Sonne schätzen. Die offene Küche mit Induktion und integriertem Abzug lädt zum Kochen und Geniessen ein. Mit eigenem Waschturm, grossem Reduit und Einbauschränken im Entrée bleibt alles ordentlich. Optional steht ein Gemüsegarten zur Verfügung. Garagenplatz 130 pro Monat.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 71 m² Wohnfläche
  • 23 m² eigener Gartensitzplatz
  • Neubau / Erstbezug 2026
  • moderne offene Küche mit Induktion und integriertem Abzug
  • eigene Waschmaschine & Tumbler
  • grosses Reduit
  • Einbauschränke im Entrée
  • ruhige, sonnige Hanglage Erstbezug
  • Garagenplatz für CHF 130.-/Monat
  • eigener Gemüsegarten optional
  • und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: ruhige, sonnige Hanglage, viel Grün, gute Infrastruktur

Zustand: Neubau 2026, moderner Ausbaustandard und Erstbezug

Bäder / Nasszellen: 1 (1x Lavabo / Dusche / WC)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 120 m
Schulen: Primarschule, 600 m
Geschäfte: Volg, 700 m

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
29.09.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 1'700
CHF 200
Bruttomiete
CHF 1'900

Standort

5107 Schinznach Dorf

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 66 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 70 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Lukas Djordjevic

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