2'580
4.5 Zimmer Wohnung in Schinznach Dorf
CHF2'580/Monat
Beschreibung
GROSSZÜGIG WOHNEN MIT BALKON & WEITBLICK
Diese helle 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in Schinznach Dorf bietet 131 m² Wohnfläche und viel Raum zum Leben und Durchatmen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Balkon für sonnige Stunden. Die moderne Überbauung liegt ruhig und ist ideal für Paare und Familien, die Komfort, Licht und eine entspannte Umgebung schätzen. Neubau/Erstbezug 2026, Bezug per sofort.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 131 m² Wohnfläche
- 4.5 grosszügige Zimmer
- Neubau / Erstbezug 2026
- Balkon
- 1. Obergeschoss
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- moderne Überbauung
- ruhige, sonnige Lage
- ideal für Familien & Paare
- bezug per sofort
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation
Mehr Details
Lage: ruhige, sonnige Wohnlage, viel Grün, gute Infrastruktur
Zustand: Neubau
Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Lavabo, 1x WC / Badewanne / Dusche / Lavabo)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 120 m
Schulen: Kindergarten / Primarschule, 600 m
Geschäfte: Volg, 700 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 131 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'300
- CHF 280
- Bruttomiete
- CHF 2'580
Standort
5107 Schinznach Dorf
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 66 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Lukas Djordjevic