Bertolino Immobilien GmbH

CHF2'094/Monat

4.5 Zimmer · 115 m² · 1. OG

CHF2'094/Monat

4.5 Zimmer · 115 m² · 1. OG

Margelstrasse 50, 3657 Schwanden (Sigriswil)

Beschreibung

Wohnen mit traumhafter Aussicht

In Schwanden bei Sigriswil vermieten wir per 01. Februar 2027 oder nach Vereinbarung eine wunderschöne 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und traumhafter Aussicht.

Geniessen Sie jeden Tag den wunderschönen Ausblick auf die Berner Alpen und den Thunersee auf einem der 3 Balkone.

Das vorhandene Cheminée verleiht dem Wohnzimmer einen besonderen Charme. Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:

1. Obergeschoss:

Eingang/Korridor
Separates WC
Zimmer 1 inkl. Balkon
Küche/Essecke
Wohnzimmer inkl. Cheminée und Balkon

Galeriegeschoss:

grosszügige, offene Galerie
Zimmer 2 mit Einbauschränken
Zimmer 3 mit grossen Einbauschränken und Balkon
Badezimmer mit Badewanne

Zu der Wohnung können auf Wunsch 2 Garagen gemietet werden. Eine Garage kostet pro Monat CHF 75.00 zusätzlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen auf Anfrage die Wohnung vor Ort. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Immobiliendetails

Objekttyp: Maisonette
Verfügbar ab: 01.02.2027
Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: 4.5
Stockwerk: 1. OG
Zuletzt renoviert: 2018
Veröffentlicht am: 30.10.2026

Ausstattung

Cheminée

Balkon

Geschirrspüler

Schöne Aussicht

Garage

Kinderfreundlich

Dokumente

Kosten

Nettomiete: CHF 1'804
: CHF 290
Bruttomiete: CHF 2'094

Standort

Margelstrasse 50 3657 Schwanden (Sigriswil)

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

166 %

Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'055 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 27.7 Rp/kWh

SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

Nordost: Kaum direkte Sonne; verschattet
Ost: Viel Sonne; auch im Winter · frei
Südost: Mittel; auch im Winter · teils verschattet
Süd: Viel Sonne; auch im Winter · teils verschattet
Südwest: Viel Sonne; auch im Winter · frei
Nordwest: Wenig Sonne; frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe35 dBTag

35dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

26 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 97 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026