2'490
4.5 Zimmer Wohnung in Sempach Stadt
CHF2'490/Monat
Beschreibung
MIT SEEBLICK AN RUHIGER LAGE
Sempach besticht durch seine zentrale, gut erschlossene Lage mit vielen Naherholungsmöglichkeiten und dem charmanten "Altstädtli". Die Liegenschaft liegt ruhig und nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt. Diese frisch gestrichene 4.5-Zimmer-Etagenwohnung bietet viel Platz für Paare, Familien oder Homeoffice. Alle Schlafzimmer verfügen über neue Vinylböden. Der 10 m² grosse Balkon mit Weitblick lädt zum Verweilen ein. Einbauschränke und ein grosser Keller mit Stromanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Einstellhallenplatz für CHF 160.-/Monat ist optional erhältlich, auf Wunsch mit E-Auto-Ladestation. Freigängerkatzen sind nicht erlaubt.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neuer Vinylboden in allen Schlafzimmern
- die Wohnung ist komplett frisch gestrichen
- zwei Toiletten und zwei Badezimmer mit neuer Dusche
- Balkon von zusätzlichen 10 m² mit Weitblick
- Einbauschränke im Korridor
- Einstellhallenplatz für CHF 160.- verfügbar, optional mit E-Auto-Ladestation
- grosser Keller mit Stromanschluss
- Sport- und Spielplatz auf der Liegenschaft
- grosszügiger Parkplatz
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: Gotthardstrasse 15
Zustand: sehr gut
Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Dusche/ Lavabo, 1x WC / Badewanne/ Lavabo)
Heizsystem: Fernwärmeheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 400 m
Schulen: Kita, 220 m / Primarschule, 700 m / Kindergarten, 800 m
Geschäfte: Willi-Beck, 800 m / VOI, 750 m / Coop, 1.4 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Veröffentlicht am
- 01.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'240
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'490
Standort
6204 Sempach Stadt
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 77 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
165 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'508 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sladjan Arsenic
Virtuelle Besichtigung






