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MIT SEEBLICK AN RUHIGER LAGE
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CHF2'490/Monat

4.5 Zimmer · 95 m² · 4. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Sempach Stadt

6204 Sempach Stadt(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

MIT SEEBLICK AN RUHIGER LAGE

Sempach besticht durch seine zentrale, gut erschlossene Lage mit vielen Naherholungsmöglichkeiten und dem charmanten "Altstädtli". Die Liegenschaft liegt ruhig und nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt. Diese frisch gestrichene 4.5-Zimmer-Etagenwohnung bietet viel Platz für Paare, Familien oder Homeoffice. Alle Schlafzimmer verfügen über neue Vinylböden. Der 10 m² grosse Balkon mit Weitblick lädt zum Verweilen ein. Einbauschränke und ein grosser Keller mit Stromanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Einstellhallenplatz für CHF 160.-/Monat ist optional erhältlich, auf Wunsch mit E-Auto-Ladestation. Freigängerkatzen sind nicht erlaubt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • neuer Vinylboden in allen Schlafzimmern
  • die Wohnung ist komplett frisch gestrichen
  • zwei Toiletten und zwei Badezimmer mit neuer Dusche
  • Balkon von zusätzlichen 10 m² mit Weitblick
  • Einbauschränke im Korridor
  • Einstellhallenplatz für CHF 160.- verfügbar, optional mit E-Auto-Ladestation
  • grosser Keller mit Stromanschluss
  • Sport- und Spielplatz auf der Liegenschaft
  • grosszügiger Parkplatz
  • und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: Gotthardstrasse 15
Zustand: sehr gut

Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Dusche/ Lavabo, 1x WC / Badewanne/ Lavabo)
Heizsystem: Fernwärmeheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 400 m
Schulen: Kita, 220 m / Primarschule, 700 m / Kindergarten, 800 m
Geschäfte: Willi-Beck, 800 m / VOI, 750 m / Coop, 1.4 km

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
4. OG
Veröffentlicht am
01.11.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'240
CHF 250
Bruttomiete
CHF 2'490

Standort

6204 Sempach Stadt

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 77 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

165 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'508 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 69 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Sladjan Arsenic

Virtuelle Besichtigung

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