2'630
3.5 Zimmer Maisonette in Sins
CHF2'630/Monat
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Sins
Diese schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1856 in Sins. Die Wohnung bietet viel Platz und verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Die sichtbaren Holzbalken, der hochwertige Holzboden und die offene Raumgestaltung verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.
Die Wohnung bietet:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken
- Balkon mit Zugang direkt neben der Küche
- Moderne, offene Küche mit Kücheninsel und viel Stauraum
- Maisonette-Aufteilung auf zwei Ebenen
- Helle Räume mit viel Tageslicht
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Doppellavabo
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Garten mit Grillplatz zur Mitbenutzung
- Spielplatz
Parkmöglichkeiten
Aussenparkplätze sowie Einstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf zusätzlich gemietet werden.
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Sins. Der Bahnhof Sins ist in rund 5 Gehminuten erreichbar und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Auch der Coop sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nahe gelegene Reuss und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden im Freien ein.
Verfügbarkeit: Ab 01.12.2026
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1856
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'380
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'630
Standort
Bodenfeldstrasse 2 5643 Sins
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
52% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
98 %
Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'718 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.5 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













