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Tolle Sitzplatzwohnung wartet auf Sie! (mit pauschalen Nebenkosten)
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CHF2'550/Monat

4.5 Zimmer · 116 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Sirnach

Wilerstrasse 25a, 8370 Sirnach

Beschreibung

Tolle Sitzplatzwohnung wartet auf Sie! (mit pauschalen Nebenkosten)

Wir vermieten in der neuen Überbauung Obermattpark eine hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz.

Einige Highlights der Wohnung:

  • offene Küchen mit top A+++ Geräten (Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühlschrank mit Tiefgefrierfächer, Backofen mit Steamer in Griffhöhe)
  • Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden (Eichenparkett)
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Dusche/WC
  • eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • elektrisch bedienbare Storen
  • individuell regelbare Komfortlüftung/- Kühlung
  • Minergie-P zertifiziert
  • gemütlicher Sitzplatz mit hochwertigen Steinplatten
  • grosszügiges Kellerabteil mit Stromanschluss
  • Lift vorhanden

Die Liegenschaft wurde äusserst ökologisch und kostensparend erbaut. Sie verfügt nebst der Minergie P -Zertifizierung über eine Photovoltaikanlage, eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, LED-Beleuchtungen, 3-fach verglaste Fenster uvm.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz für CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden (E-Mobilität vorbereitet).

Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Nachbargebäude befindet sich ein Spar-Express.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über Anbieter kontaktieren. Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterbilder handelt, welche den Ausbaustandard zeigen. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2023
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Schöne Aussicht
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 2'300
CHF 250
Bruttomiete
CHF 2'550

Standort

Wilerstrasse 25a 8370 Sirnach

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 163 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

142 %

Tiefer als 60 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 54 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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