1'580
2.5 Zimmer Attikawohnung in Sirnach
CHF1'580/Monat
Beschreibung
Neuwertige moderne 2.5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit eigenem Waschturm
Winterthurerstrasse 46/46a
SIRNACH TG
Sirnach ist eine attraktive Gemeinde im südlichen Thurgau. Die attraktive Gemeinde ist verkehrsmässig über die Autobahn A1 (Anschluss Sirnach) und die SBB-Linie Winterthur-St. Gallen ausgezeichnet erschlossen. Die Bahn bietet im Halbstundentakt Verbindungen in die Wirtschaftsmetropole Zürich an. Nebst der optimalen Verkehrsanbindung verfügt Sirnach über gute Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, Aldi, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Hornbach sowie diverse weitere Fachgeschäfte).
MFH WINTERTHURERSTRASSE 46/46A
Das repräsentative, kernsanierte und moderne Mehrfamilienhaus liegt an zentraler und dennoch ruhiger Lage in einer 30-er Zone. Die Bushaltestelle und die Migros erreicht man bequem zu Fuss in nur wenigen Gehminuten. Auch der Anschluss an die A1 ist in lediglich 2 Fahrminuten gegeben.
AUSBAU / BESONDERHEITEN
- neue moderne Küche mit Geschirrspüler
- neue moderne Nasszelle: DU/WC
- hochwertige Plattenbeläge und Parkettboden in der Wohnung
- eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
- Bodenheizung
- schöne Aussicht
PARKMÖGLICHKEITEN
- Aussenparkplatz für monatlich Fr. 65.00
RAUMPROGRAMM
Das Raumprogramm können Sie aus dem Grundrissplan unter der Rubrik Medien entnehmen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tel. 071 973 90 00
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 01.03.2027
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2024
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'420
- CHF 160
- Bruttomiete
- CHF 1'580
Standort
Winterthurerstrasse 46 8370 Sirnach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 78 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
142 %
Tiefer als 60 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.4 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026