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Modernes 2.5-Zimmer-Apartment in Sorengo
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CHF1'860/Monat

2.5 Zimmer · 3. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Sorengo

Via Cremignone 4C, 6924 Sorengo

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment in Sorengo

Wir vermieten ein möbliertes 2.5-Zimmer-Apartment in Sorengo.

Entdecken Sie dieses elegante Apartment, das sich im dritten Stock eines 2021 erbauten Neubaus in Sorengo befindet. Perfekt für die, die modernen Komfort und Praktikabilität suchen, bietet dieses Immobilie alles, was für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist.

Das Apartment verfügt über:

  • Esszimmer: Mit eleganter, dunkler Fußbodengestaltung, weißen Wänden und perfekt maßgefertigten Schränken, mit Blick auf den Balkon
  • Modernes Badezimmer: Mit allen Annehmlichkeiten, wie Waschbecken, Spiegel, Handtuchhalter und sorgfältig gestalteten Details
  • Schlafzimmer: Mit praktischem, maßgefertigtem Schrank
  • Privater Balkon: Außenbereich für Entspannungsmomente mit schöner Aussicht
  • Garage und Parkplatz: Komfortable Parkmöglichkeit inklusive
  • Haushaltsgeräte: Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner für maximale Praktikabilität

Besondere Merkmale: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhlzugänglich. Das Apartment ist haustierfreundlich. Die Lage ist sonnig und ruhig, was eine friedliche Atmosphäre sowohl tagsüber als auch nachts gewährleistet.

In den Nebenkosten ohne Abrechnung ist die Formel "keine Sorgen" enthalten, die folgendes umfasst:

  • Stromverbrauch der Wohnung und der Gemeinschaftsbereiche
  • Wi-Fi-Zugang;
  • Heiz- und Kühlkosten, Wasser, Wartungsabonnements;
  • Parkpflege;
  • Vollzeit-Hausmeister;

Strategische Lage: Das Apartment liegt in einer gut erschlossenen Gegend, mit Bushaltestelle, Supermarkt "La Bottega di Cortivallo" in 4 Minuten, Schule in 5 Minuten und der Bahnhof Sorengo in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet die ideale Lösung für die, die in einer modernen und gut verbundenen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus im Herzen des Tessins leben möchten.

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Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
29.10.2025
Zimmer
2.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2021
Veröffentlicht am
03.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'550
CHF 310
Bruttomiete
CHF 1'860

Standort

Via Cremignone 4C 6924 Sorengo

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 139 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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