2'950
6.5 Zimmer Wohnung in Speicher
CHF2'950/Monat
Beschreibung
EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG IM GRÜNEN: IDEAL FÜR FAMILIEN
Sind Sie auf der Suche nach einer aussergewöhnlich grosszügigen Wohnung, umgeben von einer idyllischen Landschaft und dennoch gut angebunden? Dann ist diese weitläufige Maisonettewohnung in Speicher genau das Richtige für Sie.
Die Highlights der Wohnung:
Grosszügiger Eingangsbereich: Viel Gestaltungspotenzial und Stauraum für einen einladenden Empfang.
Moderne Küche: Grosszügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und eine gemütliche Sitzecke. Ideal für gesellige Stunden.
Wohnbereich mit Balkon und Cheminée: Einladend und lichtdurchflutet, perfekt für entspannte Abende.
Zwei Schlafzimmer im unteren Geschoss: Mit Zugang zu einem weiteren Balkon für gemütliche Stunden im Freien.
Zwei Nasszellen im unteren Geschoss: Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC.
Einzigartiges Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe erreichen Sie:
Drei weitere Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder ein Home-Office.
Ein Zimmer mit privater Dusche und Sauna: Ihre persönliche Wellness-Oase.
Ein grosszügiges und helles Durchgangszimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzliche Abstellräume für praktischen Stauraum.
Lage und Umgebung:
Ruhige, grüne Umgebung: Ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Skilift befindet sich direkt hinter dem Haus. Perfekt für Wintersportfreunde.
Optimale Anbindung: Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt St. Gallen in nur 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten: Im nahegelegenen Dorfzentrum von Speicher finden Sie alle wichtigen Geschäfte wie einen Supermarkt (Coop), eine Bäckerei und eine Apotheke. Weitere Shoppingmöglichkeiten bietet St. Gallen, das mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 326 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 24.09.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'350
- CHF 600
- Bruttomiete
- CHF 2'950
Standort
Obere Hinterwies 2 9042 Speicher
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 74 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
360 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026