1'590
4 Zimmer Wohnung in St. Gallen
CHF1'590/Monat
Beschreibung
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon an ruhiger Lage in St. Gallen
Entdecken Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stockwerk eines charaktervollen Backsteingebäudes an der Klusstrasse 20 in St. Gallen. Mit einer Wohnfläche von ca. 79m² bietet diese Wohnung eine harmonische Kombination aus zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort. Ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
- Helles Schlafzimmer: Mit Holzboden, grossem Fenster
- Offener Wohn- und Essbereich: Grosszügig gestaltet
- Moderne Küche: Stilvoll ausgestattet mit weissen Oberschränken, roten Unterschränken und Holzboden
- Badezimmer mit Badewanne: Gemütliches Bad mit blauen Wandfliesen, Holzboden, Badewanne, Waschbecken und Spiegel
- Balkon mit Aussicht: Geniessen Sie den malerischen Blick auf eine grüne Wohngegend mit Bäumen und Häusern – ideal für ruhige Abende im Freien.
Die Wohnung liegt ruhig und ist sonnig.
Lage und Anbindung: Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur:
- Bushaltestelle Mühlegg: nur 4 Gehminuten entfernt
- Haltestelle Spisertor: in 11 Gehminuten erreichbar
- Bahnhof St. Gallen: in 15 Gehminuten erreichbar
- Supermarkt Maxi St.Gallen: in 7 Gehminuten erreichbar
- Primarschule Hebel: in 8 Gehminuten erreichbar
- Apotheke Eden Paradise: in 10 Gehminuten erreichbar
Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1919
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Balkon
Ruhige Lage
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'380
- CHF 210
- Bruttomiete
- CHF 1'590
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'590/Monat
CHF 1'600
Median
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Standort
Klusstrasse 20 9000 St. Gallen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
138 %
Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'438 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe33 dBTag
33dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
21 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 251846Ref: kalg9.f53lm