1'390
3 Zimmer Wohnung in St. Margrethen
CHF1'390/Monat
Beschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Margrethen – ab Dezember 2026 verfügbar
Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung an der Wiesenstrasse 8A in St. Margrethen.
Highlights der Wohnung:
- Helles Wohnzimmer mit Holzboden, grossen Fenstern und Zugang zum Balkon
- Balkon mit Sonnenschutz und Blick ins Grüne
- Funktionale Küche mit Geschirrspüler und praktischer Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
- Parkplatz kann dazu gemietet werden
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage mit guter Infrastruktur. Bushaltestelle und Bahnhof sind in ca. 6 bzw. 8 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Apotheke befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Verfügbar ab 1. Dezember 2026. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 22.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Balkon oder Garten
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'190
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 1'390
Standort
Wiesenstrasse 8A 9430 St. Margrethen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 94 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
109 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'835 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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