Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer Wohnung in St-Prex
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Beschreibung
Eine Adresse der Extraklasse am Genfersee
Im Herzen einer privaten und sicheren Residenz in Saint-Prex bietet dieses 3,5-Zimmer-Duplex einen seltenen und privilegierten Lebensraum an den Ufern des Genfersees.
Mit 201 m² Wohnfläche verfügt es über großzügige Terrassen mit insgesamt 99 m², die weitläufige Außenbereiche für Entspannung und Kontemplation bieten.
Die Residenz zeichnet sich durch exklusive Leistungen aus: privater Hafen, direkter Zugang zum See und Clubhouse nur für Bewohner, in einer Umgebung, in der Eleganz, Serenität und Kunst des Lebens harmonisch vereint sind.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Hafenplatz und ein Boot zu mieten, um die Freuden der Schifffahrt auf dem Genfersee voll auszukosten.
Diese seltene Immobilie richtet sich an eine Kundschaft, die nach Diskretion, Komfort und einer außergewöhnlichen Lage sucht, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 201 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 31.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Bruttomiete
- Preis auf Anfrage
Standort
A St-Prex 1162 St-Prex
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
59 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'722 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026