1'350
CHF1'350/Monat
Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock an, die in einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend von Stabio liegt. Die Einheit, die kürzlich mit modernen Ausstattungen renoviert wurde, bietet eine Wohnfläche von 85 m², die funktional und harmonisch verteilt ist.
Der Wohnbereich wird von einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und gut organisierten Räumen bereichert. Der Schlafbereich umfasst ein 16 m² großes Schlafzimmer und ein zweites 10 m² großes Schlafzimmer, ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Komfort suchen.
Das Badezimmer ist geräumig und gut ausgestattet, mit Badewanne und Dusche, um maximalen Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten.
Die Immobilie wird vervollständigt durch:
Für Informationen und Besichtigungen: Michele Scarati 076 383 42 13
via Giulia 44 6855 Stabio
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 52 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026