1'600
CHF1'600/Monat
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m², im ersten Stock mit Aufzug in einem historischen Haus, das 2009 renoviert wurde und in einem Park mit über 1000 m² Garten in Stabio liegt.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Direkter Zugang zur Wohnzone, mit großem Wohn-/Esszimmer, moderner offener Küche mit viel Stauraum, ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld und großem Kühlschrank mit 3 Schubladen.
Die Schlafzone besteht aus:
2 Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer und das andere ein Einzelzimmer mit Nische für den Schrank ist,
1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Das gesamte Haus wurde 2009 renoviert, mit größter Aufmerksamkeit für Details und einer sehr guten Wärme- und Schalldämmung, die eine maximale Ruhe zwischen den Ebenen und Einheiten gewährleistet.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien/Mückenschutz und Fußböden aus Grès-Fliesen in der gesamten Wohnung.
Ein Keller ist der Immobilie zugeordnet.
Monatliche Kosten von 150 CHF ohne Abrechnung;
Ein Parkplatz im privaten Innenhof ist der Einheit für 50 CHF monatlich zugeordnet;
weitere Parkplätze in der privaten Straße stehen den Mietern und Gästen zur Verfügung;
Gesamtkosten monatlich: 1600 CHF.
Jährlicher Vertrag mit Möglichkeit einer jährlichen Verlängerung.
Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten, (3200 CHF) Swiss Caution und andere ähnliche Versicherungen sind akzeptiert.
Die Immobilie liegt in einer privaten Straße, hinter dem Industriegebiet von Stabio, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Stabio entfernt, mit Grundschulen, Sportplatz, Spielplatz, Dienstleistungen und Geschäften und nur 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt Mendrisio.
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Der Angebotspreis liegt 10.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'600/Monat
CHF 1'450
Median
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6855 Stabio
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 114 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026