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5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Grünen
Wohnzimmer
Wohn- Essbereich
Grundriss EG
Küche
Grundriss OG
Schlafzimmer
Aussenansicht

CHF2'400/Monat

5.5 Zimmer · 170 m² · 1. OG

5.5 Zimmer Maisonette in Oberdorf

Dallenwilerstrasse 2, 6370 Oberdorf

Beschreibung

5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Grünen

Diese charmante 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im EG und 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger und naturnaher Umgebung. Das Untergeschoss wird von einer kleinen Segelmacherei genutzt ein ruhiges Gewerbe.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre freie Lage in der Landwirtschaftszone und den schönen Ausblick auf Brisen und Walenstöcke. Der Sitzplatz lädt dazu ein, die Aussicht und die Ruhe zu geniessen.

Die Wohnung ist verfügbar ab 1. Februar 2027.

  • Wohnfläche ca. 170 m²
  • Küche mit Steamer, Backofen, Glaskeramik, Induktion-Teppanyaki
  • zusätzlicher Holzkochherd (CookCook)
  • Zwei Sitzplätze (einer davon gedeckt)
  • Zwei Badzimmer mit Dusche/WC
  • Vorratsraum mit direktem Zutritt von der Küche
  • Lift
  • Grundinstallation für E-Ladestation vorhanden

Zur Mitbenutzung mit den anderen Hausbewohnern stehen ein zusätzlicher gemütlicher Sitzplatz mit Windschutz und Cheminée sowie eine Werkstatt zur Verfügung.

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 140.00 pro Monat dazugemietet werden.

Die Wohnung liegt ruhig und naturnah in der Landwirtschaftszone. Der Bahnhof Dallenwil ist in ca. 15 Minuten zu Fuss oder in rund 5 Minuten mit dem Velo erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dallenwil und sind mit dem Velo in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Stans mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in rund 10 Minuten mit dem Velo erreichbar.

Wer die Natur und eine ruhige Wohnlage schätzt, wird sich hier besonders wohlfühlen. Die unmittelbare Umgebung bietet viel Ruhe und Erholung und mit etwas Glück lassen sich sogar Rehe am Waldrand beobachten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
01.02.2027
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'100
CHF 300
Bruttomiete
CHF 2'400

Standort

Dallenwilerstrasse 2 6370 Oberdorf

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr grüne Umgebung

93% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

200 %

ESTV · 2026

CHF 8'948 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

22.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 70 % der 135 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Kathriner Manuela

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