800
2.5 Zimmer Wohnung in Stein SG
CHF800/Monat
Beschreibung
Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stein SG – ab April 2027 verfügbar
Entdecken Sie diese gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Breitenau 25 in Stein SG.
Das Gebäude aus dem Jahr 1932 besticht durch seinen landschaftlichen Charme und liegt inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit Blick auf grüne Felder, Hügel und Berge.
Die Wohnung bietet:
- Moderne Küche: Stilvolle Küche mit auffälligen roten Schränken, Edelstahlgeräten inklusive Geschirrspüler sowie dunklem Fliesenboden und einem hellen Fenster.
- Helle Zimmer: Mehrere Räume mit Fliesenboden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
- Modernes Badezimmer: Zeitgemässes Bad mit schwarzen Wandfliesen, Dusche, WC und Waschbecken mit Unterschrank.
- Balkon: Aussenbereich mit Blick in die grüne Umgebung.
- Parkplatz: Ein Parkplatz kann für CHF 50.00/ Monat dazu gemietet werden.
- Kabel-TV: Anschluss vorhanden.
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage, auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Ein Fluss befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein.
- Die Bushaltestelle Stein Dorf ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
- Der Supermarkt Ziehler Philipp sowie die Schule Kirchenrain-Weg sind jeweils in rund 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar, ideal für Familien.
Diese gemütliche Wohnung ist ab dem 1. April 2027 verfügbar und eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die das ruhige Landleben in der malerischen Umgebung des Appenzellerlandes schätzen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.04.2027
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1932
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 720
- CHF 80
- Bruttomiete
- CHF 800
Standort
Breitenau 25 9655 Stein SG
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
114 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'111 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026