1'575
3.5 Zimmer Wohnung in Tenero
CHF1'575/Monat
Beschreibung
6300, Tenero, Via San Nicolao 36b, Wohnung 233
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus:
- Eingang mit Einbauschrank
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon
- Verstellbare Küche, komplett eingerichtet, mit Zugang zum zweiten Balkon
- 2 große Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Keller
Optimale Lage. Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. In der Nähe des Lago Maggiore und des Einkaufszentrums Coop.
Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage zu mieten.
Referenzfotos zur Illustration.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.06.2011
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1997
- Zuletzt renoviert
- 2011
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Expat-Freundlich
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'295
- CHF 280
- Bruttomiete
- CHF 1'575
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 10.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'575/Monat
CHF 1'752
Median
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Standort
Via San Nicolao 36b 6598 Tenero
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 178 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
ALLOGGI TICINO SA
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ID: 248136Ref: 6300-233