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Exklusives Wohnen mit Eigentumscharakter 4.5 Zimmer Gartenwohnung
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CHF2'930/Monat

4.5 Zimmer · 125 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Thayngen

Reckenstrasse 3, 8240 Thayngen

Beschreibung

Exklusives Wohnen mit Eigentumscharakter 4.5 Zimmer Gartenwohnung

An attraktiver und zentraler Lage sind in zwei modernen Wohngebäuden insgesamt sieben hochwertige Wohnungen entstanden. Das südliche Gebäude an der Reckenstrasse umfasst lediglich drei grosszügige 4½-Zimmer-Wohnungen. Jede Etage bildet eine eigene Wohneinheit und bietet damit ein hohes Mass an Privatsphäre und Exklusivität.
Die Wohnungen verfügen über mehr als 120 m² Wohnfläche und überzeugen mit grosszügigen Raumverhältnissen, viel Tageslicht und einem hochwertigen, zeitlosen Innenausbau. Bequem per Lift oder über das aussenliegende Treppenhaus erreichbar, empfängt ein geräumiges Entrée mit Garderobe die Bewohner und führt fliessend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich.
Das Herzstück bildet die offene, modern ausgestattete Küche mit grosszügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum, hochwertigen Geräten und pflegeleichter Granitabdeckung. Ihre offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zum Ess- und Wohnbereich und unterstreicht das grosszügige Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten, welcher sich rund um die Wohnung erstreckt. Ob auf dem lauschigen, gedeckten Ostsitzplatz, dem sonnigen, nach Süden gerichtetem Hauptsitzplatz oder seitlich der Liegenschaft, hier findet sich zu jeder Tageszeit der passende Platz im Freien.
Drei schön proportionierte Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit sowie zwei modern und hell gestaltete Badezimmer. Beide verfügen über Doppellavabo, Dusche und WC; im Hauptbad befindet sich zudem der eigene Waschturm.
Helle Räume, sorgfältig ausgewählte Materialien und der hochwertige Ausbaustandard verleihen den Wohnungen einen ausgeprägten Eigentumscharakter und schaffen ein stilvolles, komfortables Wohnambiente.
Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Einstellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Motorräder; Fahrräder finden im separaten Veloraum ihren Platz.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
02.11.2026
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
27.10.2026

Ausstattung

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 2'640
CHF 290
Bruttomiete
CHF 2'930

Standort

Reckenstrasse 3 8240 Thayngen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

92 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'387 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 89 % der 495 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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