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LUMINEUX 6 PIÈCES RÉNOVÉ MEUBLÉ AVEC VUE
Cuisine entièrement équipée avec îlot central
Spacieuse entrée
Chambre à coucher avec balcon privatif
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Vue dégagée sur les Alpes
Salle de douche - WC
Salle de douche - WC avec colonne de lavage
Balcon avec toile solaire
Entrée immeuble

CHF5'260/Monat

6 Zimmer · 133 m² · 7. OG

6 Zimmer Wohnung in Thônex

Adrien-JEANDIN 8, 1226 Thônex

Beschreibung

LUMINEUX 6 PIÈCES RÉNOVÉ MEUBLÉ AVEC VUE

Situé au 7e étage d'un immeuble calme de la commune de Thônex, ce superbe appartement traversant de 6 pièces a bénéficié d'une réfection complète dotant le bien de prestations qualitatives et d'une abondance de lumière naturelle.

Entièrement meublé, il offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour prolongé d'un balcon orienté ouest.

L'espace nuit comprend de grandes chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi que des salles d'eau élégantes dotées de douches à l'italienne.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie confortable et pratique à une famille.

Se développant sur une surface de 133 m2, l'appartement est distribué comme suit :

o Spacieuse entrée
o Cuisine entièrement équipée avec îlot central
o Pièce de vie donnant sur le balcon couvert orienté OUEST avec toile
solaire
o Salle de douche avec WC
o Quatre chambres à coucher dont une avec balcon
o Salle de douche - WC avec colonne de lavage

Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer une place de parking privative dans l'immeuble.

CONDITIONS LOCATIVES :
LOYER : CHF 4'900.-
Forfait de charges : CHF 360.- (chauffage et eau chaude)
Forfait de frais accessoires : CHF 250.-
TOTAL : CHF 5'510.-

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
6
Stockwerk
7. OG
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
22.07.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
Möbliert

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 4'900
CHF 360
Bruttomiete
CHF 5'260

Standort

Adrien-JEANDIN 8 1226 Thônex

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 305 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

44 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'667 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneMittelOst

Ostseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
frei
Süd
Wenig Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 77 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Cécile Laffont

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ID: 153651Ref: B-4646