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Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Tremona renoviert
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CHF1'500/Monat

4.5 Zimmer · 100 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Tremona

6865 Tremona(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Tremona renoviert

In Tremona, einem der charakteristischsten und ruhigsten Stadtteile von Mendrisio, bieten wir diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m² zur Miete an, die sich im ersten Stock eines vollständig renovierten Doppelhaushalbs befindet.

Die Wohnung bietet geräumige und gut verteilte Räume, moderne Ausstattung und eine angenehme Umgebung, umgeben von Grün, ideal für Familien, Paare oder für die, die fern vom Verkehr leben möchten.

Die Küche, kürzlich realisiert, ist modern und funktional, während das Badezimmer mit einer großen Walk-in-Dusche und zeitgenössischer Ausstattung erneuert wurde. Die großen Öffnungen gewährleisten eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.

Hauptmerkmale
Ca. 100 m² Wohnfläche
4.5 Zimmer
Erster Stock
Doppelhaushälfte
Wohnung und Gebäude renoviert
Vollständig neue moderne Küche
Erneuertes Badezimmer mit großer Dusche
Drei Terrassen mit Ausrichtung auf verschiedene Seiten des Grundstücks
Privater Garten zur alleinigen Nutzung
Waschkeller mit direktem Zugang nach außen
Keller
Außenparkplatz verfügbar
Haustiere erlaubt
Ein einzigartiger Kontext, umgeben von der Natur

Das Grundstück genießt eine besonders privilegierte Lage, umgeben von großen Grünflächen und reifer Vegetation, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Von der Terrasse aus kann man eine angenehme Aussicht auf den Garten und die umliegende Grünfläche genießen, was eine entspannte und zurückgezogene Atmosphäre schafft.

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio und den wichtigsten Straßen- und Eisenbahnverbindungen entfernt und bietet die ideale Lösung für die, die Wohnkomfort, Ruhe und Praktikabilität kombinieren möchten.

Miete: CHF 1'500
Nebenkosten: CHF 300
Außenparkplatz: CHF 70
Verfügbar ab sofort

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4.5
Veröffentlicht am
09.08.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 1'500
Bruttomiete
CHF 1'500

Standort

6865 Tremona

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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