2'900
CHF2'900/Monat
An der Birmensdorferstrasse 67 in Uitikon Waldegg erwartet Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2026 umfassend renoviert wurde und mit modernem Wohnkomfort überzeugt.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre sowie durch ihre besonderen Highlights: Ein stilvoller Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während ein Balkon und ein Garten zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und zum Entspannen einladen.
Hauptmerkmale:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage: Die Bushaltestelle Waldegg, Leuen befindet sich direkt vor dem Haus und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie in die Stadt Zürich.
Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros (13 Gehminuten, 2 Autominuten) und Denner (7 Gehminuten, 1 Autominute) sind in Gehdistanz erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die Wert auf Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.
Keine Haustiere erlaubt.
Innenausstattung
Küche: offene Küche
Nebenräume: Waschküche
Möbelierung: Unmöbliert
Art der Möbelierung: Standard
Sanitär
Sanitär: Bad mit Badewanne
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Innenbereich
Fussboden: Parkett
Haustiere: Nicht erlaubt
Aussenbereich
Extras: Garten
Kaution
Kaution erforderlich: Ja
Kautionshöhe: CHF 8700
Mögliche Kautionen:
Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:
Mietzinsdepot:
Parkplätze
Garage für monatlich CHF 150.00
Birmensdorferstrasse 67 8142 Uitikon Waldegg
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 80 Personen im Quartier.
78 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'207 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Cihangir Deniz