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Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Ulisbach
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CHF1'570/Monat

4.5 Zimmer · 138 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Ulisbach

Sonnenhalb 14, 9631 Ulisbach

Beschreibung

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Ulisbach

Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Sonnenhalb 14 in Ulisbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie eine wunderschöne Aussicht – verfügbar ab dem 1. Dezember 2026.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

  • Moderne Küche: Ausgestattet mit Holzschränken, Granitarbeitsplatte, Edelstahlspülbecken, eingebautem Backofen und einem Fenster mit Blick ins Grüne – funktional und stilvoll zugleich.
  • Balkon: Geniessen Sie die frische Luft und die schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft.
  • Badezimmer: Ein komfortables Badezimmer für Ihren täglichen Bedarf.
  • Geschirrspüler: Für mehr Komfort im Alltag.
  • Garage: Ein Garagenplatz kann zusätzlich gemietet werden..

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl nachts als auch tagseitig ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Die Bushaltestelle Traube ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, und die Schule Wis liegt lediglich 5 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.

Diese charmante Wohnung vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und eine naturnahe Umgebung. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die das ruhige Landleben im Kanton St. Gallen schätzen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2026
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
09.09.2026

Ausstattung

Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage

Kosten

Nettomiete
CHF 1'290
CHF 280
Bruttomiete
CHF 1'570

Standort

Sonnenhalb 14 9631 Ulisbach

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 53 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

129 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'941 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

51 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 86 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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