2'540
2.5 Zimmer Wohnung in Unterägeri
CHF2'540/Monat
Beschreibung
MODERN SANIERTE WOHNUNG MIT HISTORISCHEM CHARME IN UNTERÄGERI
Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese charmante Wohnung in Unterägeri.
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1866 erbaut und 2024 umfassend saniert. Als schützenswert ausgezeichnet, bewahrt das Gebäude seinen historischen Charme und kombiniert diesen mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist optimal für Paare und Singles konzipiert. Komfort und ein gehobener Ausbaustandard erwarten Sie. Die Deckenhöhe beträgt 1,90 m und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung:
- Wohnbereich und Schlafzimmer mit Eichenparkett
- Moderne, offene Küchen mit Keramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Eisfach (Marke Siemens)
- Kombigerät mit Waschmaschine-Trockner
- Nasszellen (mit DU/WC), Boden mit Freinsteinzeugplatten
- Spiegelschrank mit Beleuchtung im Bad
- Eigenes Kellerabteil
- kein Balkon
Eine Garagenbox kann für CHF 150.00 pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Inserat.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 13.04.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'340
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 2'540
Standort
Zugerstrasse 173 6314 Unterägeri
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Sehr grüne Umgebung
87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 43 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
53 %
ESTV · 2026
CHF 3'648 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026