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spezielle 4,5-Zimmer Dachwohnung
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CHF2'650/Monat

4.5 Zimmer · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Mattstetten

Bäriswilstrasse 20, 3322 Mattstetten

Beschreibung

spezielle 4,5-Zimmer Dachwohnung

Wir vermieten nach Vereinbarung eine wunderschöne, grosszügige und helle Wohnung im Dorfkern von Mattstetten. Die Wohnung verfügt über eine weisse Küche mit Steinabdeckung, Backofen in Höhe, Induktionsherd, grossem Kühlschrank und einem Geschirrspüler. Im Wohnzimmer hat es beige Platten und in den Zimmern Laminat. Die Täferdecke ist weiss gestrichen. Das grosszügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer grossen Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich eine eigene Waschmaschine im Bad. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer, eines mit Dachfenster. Die Sichtbalken in der ganzen Wohnung geben ihr einen besonderen Charme und der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme. Die Galerie bietet genügend Stauraum und der grosszügige Balkon mit Weitsicht lädt zum verweilen ein. Die komplette Wohnung wird neu in weiss gestrichen. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage für CHF 150.-- und ein Aussenparkplatz für CHF 50.-- (im Nettopreis einberechnet).

Sind Sie interessiert ? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.03.2024
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
27.08.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Spielplatz
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'350
CHF 300
Bruttomiete
CHF 2'650

Standort

Bäriswilstrasse 20 3322 Mattstetten

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 27 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

148 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'470 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.8 Rp/kWh
SonneVielOst

Ostseite: viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Viel Sonne
frei
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 60 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Brügger AG

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