3'845
4.5 Zimmer Wohnung in Uster
CHF3'845/Monat
Neubauprojekt·immobilien-uster.ch
Beschreibung
Letzte 4.5 Zimmerwohnungen: Grosser, stilvoller Neubau
Willkommen in dieser exklusiven 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss an der Seestrasse 69 in Uster. Das Gebäude ist eben fertiggestellt und bietet modernsten Wohnkomfort auf 112 m² Wohnfläche, einem Balkon und einer Loggia mit total 24m3 (143 m² Gesamtfläche). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ideal für Familien, Paare und alle, die das Beste des urbanen Lebens geniessen möchten.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung sowie einer Loggia mit Ostausrichtung für den Morgenkaffe
- Grosszügiger, durchdachter Grundriss mit hellem, durchgängigem Wohnen
- Architektonischer Blickfang – innen wie aussen
- Moderne Küche: Minimalistisch und stilvoll gestaltet mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten mit Blick ins Grüne.
- Neubaustandard 2026: Hochwertige Ausstattung und zeitgemässes Design auf höchstem Niveau.
- Eigene Waschmaschine und Tumbler. Grosses Reduit.
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Free-cooling-System für angenehme Raumtemperaturen im Sommer
- Effizienter Wärmepumpenheizung mit Erdsonden. Fussbodenheizung.
- Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromproduktion – GEAK-A-Ausweis
- Familienfreundlich: Spielplatz, Flächen für Gemüsegärten und genügend Raum für Kinderwagen
- Ausreichend Veloabstellplätze innen und aussen (auch für E-Bikes)
- Tiefgarage mit Lastenmanagement für E-Ladestationen
- mobility-Standort direkt auf dem Grundstück
- Glasfaseranschluss und LAN
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt zentral und in ansprechender Umgebung. Die Bushaltestelle Wil ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Bahnhof Uster in etwa 14 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht der Volg-Supermarkt in 8, die Einkaufszentren Illuster und Uschter 77 in 12 Gehminuten zur Verfügung. Die Berufsfachschule Uster (BFSU) befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.
Diese sofort verfügbare Traumwohnung vereint modernes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Lage in Uster. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 09.09.2026
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Miete
- CHF 3'845
Standort
Seestrasse 69 8610 Uster
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Schauen Sie in die Projektwebseite und erhalten viele zusätzliche Informationen.