2'860
2.5 Zimmer Wohnung in Uster
CHF2'860/Monat
Neubauprojekt·gerichtsstrasse1a.ch
Beschreibung
Erstbezug – 2.5-Zimmer-Neubauwohnungen im Zentrum von Uster
Wir vermieten per 1. Mai 2027 diese neu erstellte 2.5-Zimmer-Wohnung an der Gerichtsstrasse 1a in 8610 Uster.
Es erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgebaute Wohnung mit grosszügiger Loggia und stilvollem Wohnkonzept.
Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung besonders aus:
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Parkettböden in allen Wohn- und Essbereichen
- Helle und durchdachte Grundrisse
- Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Lift vorhanden
- Umweltfreundlicher Neubau nach energieeffizienten Standards
- Bei Bedarf können Einstellplätze in der Tiefgarage für CHF 220.- pro Monat dazu gemietet werden. (auch mit E-Ladestation möglich)
Die Liegenschaft befindet sich sehr zentraler Lage mitten im Zentrum von Uster:
- Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Shoppingcenter in 2 Gehminuten erreichbar
- Wohnen mitten im Stadtzentrum und nahe an Erholungsgebieten
- Exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof ist nur in 2 Gehminuten erreichbar
- Vielfälliges Freizeitangebot in der näheren Umgebung
Weitere Informationen sowie Broschüre, Baubeschrieb, und Grundrisse finden Sie unter: www.gerichtsstrasse1a.ch
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, welche lediglich den Ausbaustandard abbilden und vom effektiven Objekt abweichen können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.05.2027
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'650
- CHF 210
- Bruttomiete
- CHF 2'860
Standort
Gerichtsstrasse 1a 8610 Uster
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 224 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Die Mietobjekte werden ab Plan vermietet. Sobald es der Baufortschritt zulässt, werden wir Ihnen die Möglichkeit geben, die Wohnungen vor Ort zu besichtigen.





