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Erstbezug – 2.5-Zimmer-Neubauwohnungen im Zentrum von Uster
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CHF2'860/Monat

2.5 Zimmer · 72 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Uster

Gerichtsstrasse 1a, 8610 Uster

Neubauprojekt·gerichtsstrasse1a.ch

Beschreibung

Erstbezug – 2.5-Zimmer-Neubauwohnungen im Zentrum von Uster

Wir vermieten per 1. Mai 2027 diese neu erstellte 2.5-Zimmer-Wohnung an der Gerichtsstrasse 1a in 8610 Uster.

Es erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgebaute Wohnung mit grosszügiger Loggia und stilvollem Wohnkonzept.

Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung besonders aus:

  • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
  • Parkettböden in allen Wohn- und Essbereichen
  • Helle und durchdachte Grundrisse
  • Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • Lift vorhanden
  • Umweltfreundlicher Neubau nach energieeffizienten Standards
  • Bei Bedarf können Einstellplätze in der Tiefgarage für CHF 220.- pro Monat dazu gemietet werden. (auch mit E-Ladestation möglich)

Die Liegenschaft befindet sich sehr zentraler Lage mitten im Zentrum von Uster:

  • Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Shoppingcenter in 2 Gehminuten erreichbar
  • Wohnen mitten im Stadtzentrum und nahe an Erholungsgebieten
  • Exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof ist nur in 2 Gehminuten erreichbar
  • Vielfälliges Freizeitangebot in der näheren Umgebung

Weitere Informationen sowie Broschüre, Baubeschrieb, und Grundrisse finden Sie unter: www.gerichtsstrasse1a.ch

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, welche lediglich den Ausbaustandard abbilden und vom effektiven Objekt abweichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.05.2027
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 2'650
CHF 210
Bruttomiete
CHF 2'860

Standort

Gerichtsstrasse 1a 8610 Uster

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 224 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

112 %

Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Die Mietobjekte werden ab Plan vermietet. Sobald es der Baufortschritt zulässt, werden wir Ihnen die Möglichkeit geben, die Wohnungen vor Ort zu besichtigen.

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