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Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Grundriss und sonnigem Aussenbereich in Utzigen
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CHF1'750/Monat

3.5 Zimmer · 103 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Utzigen

3068 Utzigen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Grundriss und sonnigem Aussenbereich in Utzigen

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Architektur, grosszügige Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohngefühl. Die grossen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Der direkte Zugang zum attraktiven Aussenbereich mit Terrasse und Grünfläche erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei gepflegte Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Mit einer Wohnfläche von rund 103 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und Qualität legen.

Die Liegenschaft aus dem Jahr 2009 präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Kombination aus moderner Bauweise, grosszügigen Räumen und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Rückzugsort.

Highlights auf einen Blick

  • Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich
  • Offene, moderne Küche
  • Sonnige Terrasse mit Aussenbereich
  • Drei flexibel nutzbare Zimmer
  • Zwei Badezimmer
  • Gepflegter Zustand
  • Baujahr 2009
  • Ca. 103 m² Wohnfläche
  • Ruhige und angenehme Wohnlage
  • Barrierearmer Zugang

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2009
Veröffentlicht am
02.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'490
CHF 260
Bruttomiete
CHF 1'750

Standort

3068 Utzigen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

154 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 83 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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